1994〜2004年築, 専有面積67.78㎡〜87.78㎡の平均販売価格
兵庫県
42.2万円/㎡
前年比-1.0%
神戸市垂水区
27.2万円/㎡
前年比-2.9%
ワコーレヴェルジュール垂水
兵庫県神戸市垂水区星が丘一丁目
/ 垂水駅 徒歩17分
1999年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
2,316万円
29.8万円/㎡
934
1,856
2,777
3,698
AI査定結果
推定相場価格
2,316万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,856万円〜2,777万円
23.9万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月6日
ワコーレヴェルジュール垂水
2,050万円（26.4万円/㎡）/ 6階 / 77.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,050万円 | 26.4万円 | 6階 | 77.78㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2022/12/27 | 1,500万円 | 23.9万円 | 1階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 1,780万円 | 28.4万円 | 1階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/23 | 1,680万円 | 24.8万円 | 6階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/02 | 1,780万円 | 28.4万円 | 1階 | 62.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ワコーレヴェルジュール垂水 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅17分 | 2,050万円 | 26.4万円 | 77.78㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/31 | アーバンビュー垂水星が丘 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅14分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | リベール神戸星陵台 神戸市垂水区星陵台三丁目 | 舞子駅20分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレシエラ星陵台 神戸市垂水区星陵台五丁目 | 舞子駅15分 | 1,770万円 | 28.3万円 | 62.65㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/25 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 2,150万円 | 36.3万円 | 59.19㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2023/06/12 | ワコーレエクセレント歌敷山 神戸市垂水区歌敷山三丁目 | 霞ケ丘駅9分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/08 | アークプレジール舞子歌敷山 神戸市垂水区歌敷山三丁目 | 舞子駅14分 | 2,680万円 | 33.3万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/12 | ワコーレ霞ケ丘景彩館 神戸市垂水区霞ケ丘四丁目 | 霞ケ丘駅8分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.36㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/15 | ソフィア垂水高丸ハーティスクエア 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅19分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/27 | ワコーレソレア垂水・高丸 神戸市垂水区高丸二丁目 | 垂水駅12分 | 2,200万円 | 31.1万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/11 | パーク・フィールド垂水舞子 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅10分 | 2,820万円 | 36.2万円 | 77.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2023/04/26 | コージースクエア垂水海岸通 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅11分 | 2,680万円 | 33.2万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2023/04/20 | コモン舞子V 神戸市垂水区北舞子四丁目 | 西舞子駅15分 | 1,550万円 | 25.0万円 | 61.99㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/19 | ネバーランド舞子 神戸市垂水区舞子台二丁目 | 舞子駅4分 | 3,480万円 | 36.2万円 | 96.08㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2023/07/05 | パレ垂水海岸通 神戸市垂水区平磯三丁目 | 垂水駅4分 | 2,598万円 | 38.8万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1996年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、神戸市垂水区では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は神戸市垂水区の平均と比較して2.9%割安です。
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1989年築 / 5階建 / 20戸 / RC造